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全國物業管理師精編試題(二)

 7.案例計算題

  利潤:542*8%=43.36萬元。稅金:(542+43.36)*5.5%=32.20

  D=542+43.36+32.20=617.56萬元

  平米單價:617.56/12/26=1.98/平米.

  8.招標時評標委員會中專家人數的確定

  有一道題,說是招標人代表已有2人,問專家人數不少于幾人?

  答案有好幾個,貌似都有點對。

  評標委員會中必須是5人以上的單數,專家不少于三分之二,按三分之二以上計

  算為4個以上,按5人以上單數計算為5個。

  9.實務最后一道題,應該是1.99/平方每月正確,但出題者忽視了一個問題,

  就是教材沒有類似公式或內容參考,考的是財務常識或專業知識,而且按照工程

  類專業稅金的計算、經濟類專業稅金計算和財務專業的稅金計算都有差別,因此

  我覺得此題出題忽視了我們的財務基礎知識水平。至于計算出來是1.97、1.98、

  1.99都好,從另外一個角度其實也可以看出,財務基礎知識的重要性,雖然只差

  1分錢,但折算到全年就是十幾二十萬的概念。當然,希望改卷老師能酌情考慮

  教材相應知識缺漏、和應考生財務知識水平的問題,適當給予評分羅,畢竟物業

  師更應該注重現場管理,財務專業的應該交由專業部門負責。再者,也建議對教

  材進行盡快修訂,增加相關內容、更新相關內容和刪除重復內容 ;mso-as�ote�u��ajor-fareast;mso-fareast-font-family:宋體;mso-fareast-theme-font: major-fareast;mso-hansi-font-family:宋體;mso-hansi-theme-font:major-fareast; mso-bidi-font-family:Arial;color:#333333'>  =(A+A*8%)/(1-5.5%)

 

  =(542+43.36)/0.945

  =619.43萬元

  C=D*5.5%

  =619.43*5.5%

  =34.07萬元

  d=D/12/26

  =619.43/12/26

  =1.99/





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