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全國物業管理師精編試題(一)

          1.計算物業管理費,應該包括成本、利潤和稅費的總和再除以12個月和應繳費面

  積,最后算的是1.98,有人有算的是1.88,只計成本和利潤,稅費在利潤里面

  2.樂觀估計:第一科制度在90分以上,第二科經營在80分以上,第三科綜合在70

  分以上,第四科實務在60分以上

  3.實務最后一題的第一問,公司是哪個資質的?物業需要哪種資質的公司才能投

  標?

  4.實務最后一題

  營業額稅收成本=利潤

  W—W*5.5%-542=542*8%

  W/26/12=1.99/--平方米

  5.第一問是:一級和二級資質企業均可承擔

  第二問是:承接二類以上物業且40/100+30/50+?/8=110%100%符合二級企業資

  質要求

  6.最后一題的正確答案:成本A=542萬、利潤B=542*8%=43.36萬、營業稅及附加

  C=D*5.5%

  B=A*8%=43.36萬元

  D=A+B+C

  =A+A*8%+D*5.5%

  =(A+A*8%)/(1-5.5%)

  =(542+43.36)/0.945

  =619.43萬元

  C=D*5.5%

  =619.43*5.5%

  =34.07萬元

  d=D/12/26

  =619.43/12/26

  =1.99/





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